Aktuální vydání žebříčku Top realitní fondy v Česku ukazuje, že dlouhodobě úspěšné nemovitostní investování nestojí pouze na nejvyšším výnosu. Vedle výkonnosti hrají stále větší roli také kvalita nájemních vztahů, stabilita příjmů a odpovědné využívání bankovního financování.

Právě v těchto oblastech se ATRIS Fond Realita zařadil mezi fondy, které v rámci českého retailového trhu vynikají vyváženou kombinací stability, konzervativního řízení rizik a dlouhodobé výkonnosti.

Dlouhodobé nájemní smlouvy patří mezi největší přednosti fondu

Jedním z klíčových ukazatelů kvality realitního portfolia je WAULT, tedy průměrná zbývající délka nájemních smluv.

ATRIS dosáhl hodnoty 7,7 roku, což jej řadí mezi nejlépe hodnocené fondy v celém žebříčku. Delší nájemní vztahy přinášejí vyšší předvídatelnost budoucích příjmů, větší stabilitu cash flow a současně snižují riziko výpadků obsazenosti.

V prostředí komerčních nemovitostí představuje právě délka nájemních smluv jeden z nejdůležitějších ukazatelů dlouhodobé kvality portfolia.

Výnos podpořený rozumnou úrovní zadlužení

Dalším důležitým parametrem je ukazatel LTV, který vyjadřuje poměr bankovních úvěrů k hodnotě nemovitostního portfolia.

ATRIS Fond Realita vykazuje LTV ve výši 28,9 %, což představuje umírněnou úroveň zadlužení ve srovnání s řadou fondů na trhu. Fond tak nedosahuje svých výsledků prostřednictvím vysoké finanční páky, ale především díky kvalitě spravovaných nemovitostí a dlouhodobé investiční strategii.

Právě vyvážený přístup k financování je jedním z faktorů, které investoři v současném tržním prostředí oceňují stále více.

Stabilní výkonnost potvrzuje dlouhodobou strategii

Za poslední tři roky dosáhl fond průměrného ročního výnosu 5,58 % p.a., zatímco za posledních dvanáct měsíců činilo zhodnocení 5,44 %.

Výsledky potvrzují schopnost fondu generovat stabilní výnos napříč různými tržními podmínkami a současně zachovat konzervativní přístup k řízení rizik.

Portfolio v hodnotě více než 6,6 miliardy korun

Celková hodnota nemovitostního portfolia ATRIS Fondu Realita dosahuje 6,61 miliardy korun.

Fond tak patří mezi etablované účastníky českého trhu nemovitostních investic a disponuje dostatečně rozsáhlým portfoliem pro efektivní diverzifikaci napříč jednotlivými typy nemovitostí i nájemců.

Kvalita a stabilita jako základ dlouhodobého růstu

Výsledky žebříčku potvrzují, že ATRIS Fond Realita dlouhodobě sází na strategii založenou na kvalitních nemovitostech, dlouhodobých nájemních vztazích a odpovědném využívání financování. Kombinace nadprůměrné délky nájemních smluv, vyvážené úrovně zadlužení a stabilní výkonnosti vytváří pevný základ pro dlouhodobé investování a představuje hodnoty, které jsou pro investory v současném prostředí stále důležitější.

Zdroj dat: Top realitní fondy v Česku 2025, Hospodářské noviny.